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    房地产基础知识:采光权受侵害后损失如何认定

    作者:habao 来源: 日期:2020-4-22 10:20:31 人气: 标签:房地产基础知识

      对于采光权受到侵害后,如何认定人所受损失呢?我国目前还没有统一的计算标准,各个地方的也不尽相同。在司法实践中,也未有统一的标准,通常由根据当地的实际情况进行裁量,这也导致了司法实践中判决标准的不一致,影响了法律的统一性和权威性?梢源右韵录阜矫娼腥隙,对人的各方面的损失进行综合计算。

      足所额外支出的照明、取暖的费用等日常生活中的财产损失,是由于侵害采光权而导致的直接财产损失。这主要是电费、取暖费用等。对于计算的时间问题,可以综合考虑人住宅的使用年限及我国的平均寿命,以此为依据计算出人的损失。赔偿损失最好一次性支付,以减少人的成本。

     。ǘ┎晒馑鹗У贾路课菁壑当崴。采光不好的房屋,其价格肯定会贬值。人再次,价格会受到非常大的影响。对于房屋因采光不好而受到的损失,是潜在利益的损失。是否会认定,司法实践中并不统一。笔者认为,可以行使裁量权,根据当地的实际情况,综合考虑后进行认定。

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     。ㄈ┙】挡钩シ。阳光与人的身体健康密切相关,阳光甚至是人类不可缺少的要件之一。缺少阳光肯定会对人的身体健康造成重大危害。对于损害采光权,人可以要求健康补偿费用。对于健康补偿费的具体数额,双方可以协商确定。不能确定的,由法院根据当地的生活水平、人身体受到损害的状况综合认定。

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